油田房价为什么居高不下

hnytztw · 发表于 2014-5-25 17:31:58

油田房地产开发，如今出现了井喷现象，而其价格居高不下，究其原因，1、油田工区建设的需要，远景规划要引入大量周围农民入住油田；2、油田职工家属居住条件不佳，老职工家属大部分现居45平米的窝居内，需要改善而依靠油田无望；3、油田居民楼“四供一业”的实施，将原本租住或拟购油田房产的家庭，被驱离油田居民楼，进入油田商品房购买队伍；4、国家城镇化推进的步伐，催生了油田聚集区的形成；5、长期居住油田的生意人，为了子女求学，需要安居房；6、长期外出务工的本地人，收入已经可以满足了在本地购房的经济基础（油田人注意了，他们的收入并非不如大家甚至远高于非官的普通员工）。

如此现状，你期望油田的房价能降下来吗？

CCCCZZZZHHHH · 发表于 2014-9-5 16:14:51

坛楼主的观点：1.工区建设需要，引入大量周边农民入住油田，这句话非常混乱，油田是可难石油局的统称，农民不是入住油田，是工区搞新农村改造，他们在原居住地建几个小区，属于拆建，农民不花啥钱的，这些人本来就居住在工区，不属于引入。。。。2.。。老职工家属大部分都是2室一厅，建筑面积大多在五十几平方，而不是45平米。老两口基本够住了。。。5.。。长期居住油田的生意人，好多都买房了没有的还不止一套。。绝不是楼主说的那样。。。

抗美老兵 · 发表于 2014-5-26 11:39:55

居民1043 发表于 2014-5-26 09:21
房价只要不涨起来，就不会有炒房者，不用担心抢购，没钱的不说了，有钱的持币待购，什么叫大鱼吃小鱼？你一 ...

很多事情只要大家稍微冷静思考一下都会找到一个答案，在中国在想靠炒房支付的年代已经过去了，现在重案之所以不让房价像美国的底特律那样跳水，轨迹还是全盘考虑到国家的整体宏观经济的发展需要。未来中国经济的发展还是要依靠内需，因为中国的基础建设在三十年的发展中已经基本完成，不敢说中国未来的房价会是一种什么现状，但无论怎样，从消费者的理性消费角度而言，他是绝对不会高价购买一件供过于求的产品的，这是人性的基本特征，除非他是傻子，当然中国的黄金大妈是个例外。

抗美老兵 · 发表于 2014-5-26 07:58:14

可以，你现在不要急，现在一线城市都已经绷不住了。中国的楼市已经呈现严重产能过剩、即供大于求。从微观层面看，虽然中央政府立柱救市，但也无法挽回中国经济这份题衰败的颓势。楼市不过是中国经济的一个缩影，银行利率市场化、混合所有制经营、反腐败运动的开展，这一系举动都预示着中国未来的经济和政局要有一个新的变局。八十年代初，日本的广场协议曾经让日本的楼市泡沫破灭，九十年代初的美国次贷危机也让美国的经济蒙受了损失。我认为，从这点看中国政府是不会轻易让中国楼市崩盘的，否则中国的经济将要承受空前的灾难，因为房地产行业必然牵扯到70多个行业。但是，就目前中国的楼市供给状况看，中国的房屋又有面积可工20亿人居住。我们要相信中央政府的决策，但更要尊重市场的规则。现如今是卖家求买家，不要急。以前都是有权的和有钱的把房子都屯起来了，可现在要买房子的都深一些穷人和刚需住房者了，请问那些土豪劣绅们难道就不该为此付出点代价吗？河南的胡闹乡亲们，听老兵的，先不要急，等等看，就算楼市在某个周期会有一个小规模报复性反弹，但楼市的总需求毕竟小与供给。更何况，李克强总理退出的“微刺激”1800万套棚户区改造还在后面等着呢？不急，乡亲们，不急，再说都等了一辈子了，不在乎这一时半会，何况你把房子买过来后，万一贬值了你不亏大了。千万不要做击鼓传花的最后一棒，切记。抗美老兵

mxdkey · 发表于 2014-5-26 05:36:16

帮你顶下哈！

两只老虎 · 发表于 2014-5-26 05:44:46

我是来刷分的，嘿嘿

1020plus · 发表于 2014-5-26 08:00:24

随着4院搬迁，油田房价会降下来的！

居民1043 · 发表于 2014-5-26 09:21:44

房价只要不涨起来，就不会有炒房者，不用担心抢购，没钱的不说了，有钱的持币待购，什么叫大鱼吃小鱼？你一买房，你那点小资本就被大资本吃进肚子里了。

抗美老兵 · 发表于 2014-5-27 07:34:30

无论卖家如何范围自己的价格底线，但随着楼市产能的逐步扩大和堆积，最终玩法兑现和自己回笼的现状最终会促成卖房者做出一种择优的选择。因为对买家来说，卖不卖是你的事，买不买是我的事吗，你不急着卖，我也不急着买。我认为，从中国楼市的现状和未来发展格局看，卖房者让利是迟早的事，只是多少而已。

无言逊雪 · 发表于 2014-5-27 16:21:39

炒房的该哭了，炒股的该笑了。

抗美老兵 · 发表于 2014-5-27 17:43:38

无论卖家如何维护自己的价格底线，但随着楼市产能的逐步扩大和堆积，最终无法兑现和资金回笼的现状。最终会促成卖房者做出一种择优的选择。因为对买家来说，卖不卖是你的事，买不买是我的事吗，你不急着卖，我也不急着买。我认为，从中国楼市的现状和未来发展格局看，卖房者让利是迟早的事，只是多少而已。

婚外情调查取证 · 发表于 2014-5-27 18:21:17

油田楼市价高1油田的发展？油田的未来要我们思考的。2新农村新城镇，国家目前已经放缓了进度.也就官庄来油田！周围都去南阳！唐河！新野了3油田住的小想住大房？都是工人，子女大都在外面，钱都留给孩子买房都不够！没有几个父母舍得给自己买大房吧！有钱的领导都到外面买房咯！4附近做生意！别人10年前都买了还便宜不得了！卖给油田孩子死贵！4供！为了逃避再买套30万的房？？没人吧！！！5双河回迁都愿去基地！6油田的无房户3年前看着华山区分房无望自己早都买了房子！为啥油田还盖房还涨价！！全中国都这样不是只个官庄工区！全国5年来盖的新城区能乘下14个亿人！房子涨价早都不是供不应求的刚性需求！只有涨价人才会趋之若鹜的购买！房子降价会有人买？？更不会有人买！大家会等再降！为啥房子那么多！还要盖！当官的政绩！开发商的高利润实体经济的低糜！还不如去豪赌！

婚外情调查取证 · 发表于 2014-5-27 18:28:06

但是这个世界最大的武器确是时间！！！

平安就好 · 发表于 2014-7-13 15:17:19

此次嫌贵不买，以后会逐步更高！就比如之前的房价和目前的房价来比较，只会越来越高，不可能倒退啊！

微笑的风信子 · 发表于 2014-7-13 15:53:55

物价都在涨，房价是不会跌的～见什么时候菜价和饭价涨上去之后还下降的。

hnytjhsqchenyj · 发表于 2014-7-13 17:00:52

无论卖家如何范围自己的价格底线，但随着楼市产能的逐步扩大和堆积，最终玩法兑现和自己回笼的现状最终会促成卖房者做出一种择优的选择。因为对买家来说，卖不卖是你的事，买不买是我的事吗，你不急着卖，我也不急着买。我认为，从中国楼市的现状和未来发展格局看，卖房者让利是迟早的事，只
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