二、房源情况

棚户区改造一期建设安置住房1254套（不含南机厂小区352套）。其中：中心区房源792套，唐河基地462套。

1、水电厂小区，新建10栋11层住宅506套；

2、测井小区，新建4栋11层住宅286套；

3、唐河基地，新建9栋11层住宅462套。

住房单套建筑面积为90 ㎡左右（售房面积按实际测量面积为准），均为小高层剪力墙结构。

室内厨卫均不安装洁具，不贴墙面砖，楼地面为水泥毛地面，墙面、顶棚为混合砂浆收光面。

三、申购对象

（一）纳入棚户区改造的待搬迁户。包括：

1、水电厂小区9号楼回迁安置户。

2、已购江河小区、双河运输小区住房的待搬迁职工户。

（二）纳入棚户区改造的规划搬迁户。

现居住在规划搬迁住房中的已购房职工户。（具体楼号见附件）

（三）纳入棚户区改造的已临时安置户。包括：

1、现居住在设施不完善、使用年限较长、户型为一室一厅、建筑面积小于55平方米的油田临时安置住房中的已购房职工户（夫妻双方均未享受过集资住房）。

2、现居住在油田临时安置住房中的未购房已婚职工户（夫妻双方均未享受过集资住房）。

四、房源分配和选房顺序

（一）纳入棚户区改造的待搬迁户。

1、水电厂小区9号楼回迁安置户，按签订协议顺序优先选房。

2、其他纳入棚户区改造的待搬迁职工户。按照申报区域，等额切块房源；分区域进行计分排序，在切块房源中顺序选房。

（二）纳入棚户区改造的规划搬迁户。

按照申报区域，等额切块房源；分区域进行计分排序，在切块房源中顺序选房。

（三）纳入棚户区改造的已临时安置户。

1、按照申报户类别，分区域，将剩余房源各50%的比例切块。

2、分类别计分排序，在切块房源中顺序选房。

五、申购时间及地点

1、申购时间：2014年6月17日至2014年6月25日。

2、凡符合申购条件的住户可到住房（单位）所在区域房管站领取申购表，按规定填写，其职（务）称、工龄等计分因素经二级单位劳资、组织等部门（副处级以上在职及离退休人员和教授级高工，由局党委组织部负责；离退休及协解职工由本人档案管理部门负责）审核签章后到房管站报名，过期不候。

六、计分办法、三榜公示及选房

1、计分办法按照《内部职工住房管理办法》有关规定执行。

2、房地产管理处按照申购区域和类别，分别计分排序，分三榜在中心魏岗地区、唐河基地、双河等房管站对申购户计分排序情况进行公布。

3、按第三榜排序结果向申购户发放选房通知单，申购户按通知时间到指定地点参加选房。

七、新建住房预付房款和原购住房回购

1、棚户区改造（一期）安置住房，小高层住房均价2400元/㎡（不包含专项维修资金）。

2、购房款计算及区域、层次系数等按《河南油田内部职工住房管理办法》相关规定执行。

3、申购户选房后5个工作日内，交纳全额预付购房款。最终结算价以勘探局核准的房价为准，多退少补。

住房共用部位、共用设施、设备首期专项维修资金,按每平方米售房价的5%缴纳，由购房户办理房款结算时一次性交清。

4、原已购住房回购价格，房改房为581元/平方米，集资住房为原购房价。以上两类住房退房层次系数、西晒户系数、区域系数及折旧等按原购房时规定执行。

八、“四供一业”物业服务收费和供暖方式

1、棚户区改造（一期）安置住房的“四供一业”物业服务收费，按照《河南油田“四供一业”物业服务收费办法（试行）》（file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\ksohtml\wps_clip_image-21228.pngfile:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\ksohtml\wps_clip_image-30474.png豫油公共〔2014〕86号）文件规定执行。

2、水电小区棚户区改造安置住房采取地热供暖，测井小区采取锅炉供暖，唐河基地采取分户式空气源热泵供暖。

九、其他

1、南机厂小区棚户区改造安置住房，由南阳社区依据本办法，单独制订具体分配方案（范围含南阳库、南阳联络处），组织实施；房地产管理处负责政策指导。

2、所有截止时间均为本办法下发之日。

3、纳入纳入棚户区改造的待搬迁户在选房时需交纳资购房格保证金5000元；其他购房户在选房时需缴纳120000元购房资格保证金。

4、选购到住房的职工，须退回已领取的住房补贴。

5、原已购住房的，在办理新购住房预付款时，按规定同时办理原购住房退房手续；退房款待住户搬迁完毕，交回原购住房时，扣除办理退房手续至交房期间的折旧后返还。

6、选购到住房，在规定的5个工作日内未全额交纳房款的，将收回住房，所缴纳购房保证金沉没。

7、棚户区改造安置住房按照国家有关政策为职工确认住房产权，产权确认、缴纳税费等按南阳市有关政策规定执行。

十、有关要求

（一）房地产管理处全过程严格按规定程序操作，认真组织做好政策宣传解释、住房申购报名、计分排序公示和选房工作。

（二）各有关部门和二级单位要广泛宣传本通知精神，安排劳资、组织和档案管理等部门人员集中办公，加快工作节奏，做好住房申购人员的资格审查及证实材料的填报工作。

（三）局纪委、局工会成立监督工作小组，对棚户区改造安置住房申报、分配工作进行全过程监督，对弄虚作假、徇私舞弊的责任人，一经查实，严肃处理。局设立举报电话：局纪委63856410；房地产管理处纪委  63859095。

十一、本办法解释权归局房改办公室。

咨询电话：63835712，63833356

规划搬迁住宅楼明细

1、魏岗小区1号楼；

2、运输小区4号楼；

3、精蜡厂小区1、2、3号楼；

4、五一村小区7号楼。

共6栋。