河南油田5年以上的经济适用住房为什么不启动过户

395053431 · 发表于 2014-5-8 09:44:34

根据国家2007年4部委258号文件，经济适用住房5年以上，在上交土地出让金和税费后，就可以上市买卖，我在10年前就买了调走职工的二手房，卖了原来的房子，两边的房子都在15年以上。类似我这样的买卖油田二手房的在河南油田有上千家，经常因为房子名不正而影响我们的工作和生活。我们希望油田领导换位思考一下，体谅我们的苦衷，尽快启动油田二手房的置换或买卖。这样做一是个人掏钱单位减少了供房，减轻了企业负担，二是理顺了油田房产管理，三是方便了老百姓生活。何乐而不为？
当然，对于不满5年的（如华山区），应该治理，我们支持。

dbd000 · 发表于 2014-5-8 09:51:26

顶一个。。确定是油田子女买的房子，应该支持。。毕竟好多完善工没有分房子.

晨晨 · 发表于 2014-5-14 15:41:23

油田分配住房难以满足职工家庭的各种需求，私下交易买卖房子大家也不愿意这样做，因为家庭住房需求只能采取这种办法。建议油田领导、有关部门和房产处考虑油田的实际情况，对于5年以上的房子允许交易过户，开放油田二手房交易市场，满足不同人群的住房需求。
强烈要求允许过户。

wsc2468 · 发表于 2014-5-13 15:45:29

油田老房子已经驻了十多年了，有的房子住了二十多年了，按照国家政策规定，超过5年以上的房子交纳一定土地出让金等费用就可以进行二手房交易。油田职工家庭住房需求情况比较复杂，油田分配住房难以满足职工家庭的各种需求。单位给职工分配的住房也不可能让他在这一套房子里住上一辈子，私下交易买卖房子大家也不愿意这样做，因为家庭住房需求只能采取这种办法。建议油田领导、有关部门和房产处考虑油田的实际情况，对于5年以上的房子补交一定费用后允许交易过户，开放油田二手房交易市场，满足不同人群的住房需求。

过把瘾 · 发表于 2014-5-13 10:17:34

油田私下买卖房子，早在15年前我就知道了，我想是个油田人都知道，为什么当时局领导不及时指出制止。。。现在房价高了，才出来打压？？？
既然这样了，还不如像楼主说的，可以过户，大家都省事，，，房产处的领导只要别太黑手续费太高也是个问题。
另外。。以前最早开始卖房子的，大家知道是谁先带起来的吗？？这个我就不方便说了，大家慢慢想！！

青碧 · 发表于 2014-5-8 16:11:21

支持！油田内部住房私下买卖已经是公开的秘密，造成这种乱象的根本原因，就是油田住房政策的滞后！

一方面，房产处缺乏完善有力的法规，保证旧房回购；一方面，面对紧张的住房需求，房产处固守陈规，缺乏规划。

这才逼迫催生出了高价私自交易！试想，明知风险很大，仍然供不应求，如果不是万般无奈，谁愿意这样做！

现在局面已经如此，房产处应该积极想办法合理解决，而不是一味喊口号打压。楼主说的有理，只要是油田内部人员间的交易，补齐了费用，应该给予过户，这样也能变相缓解一下住房矛盾。

不切合实际，空唱高调的禁令，该改了！

395053431 · 发表于 2014-5-8 09:47:53

希望大家的关注

笑逢 · 发表于 2014-5-8 10:38:09

应该支持！

想法 · 发表于 2014-5-8 10:38:15

都是生活所迫，支持楼主建议

leics421417 · 发表于 2014-5-8 10:58:41

国家的政策可能不适用油田。油田的事油田领导说了算。

不想太多 · 发表于 2014-5-8 11:44:31

房子应该循环使用，现在油田小区人越来越杂，更应该加强管理，把用不上的房子退给房产处。油田房价都2400了，私房买卖现象严重也是主要原因，加重了购房成本。

一宵冷雨 · 发表于 2014-5-8 15:11:42

不想太多发表于 2014-5-8 11:44
房子应该循环使用，现在油田小区人越来越杂，更应该加强管理，把用不上的房子退给房产处。油田房价都2400了 ...

公说公有理，婆说婆有理！

shuangheyoutian · 发表于 2014-5-8 21:16:34

经济实用房满5年都可上市交易，城市都如此，分不上房又不让人买是不合适的。尤其是双河不盖房，更惨。

疾步如风 · 发表于 2014-5-9 08:37:32

支持你。花了大把钱图个安居，这忽然又不让人住了，损失怎么办，这可是父母一辈子的积蓄呀，这是要逼人上访吗，这是在促进和谐吗？？？

居民9509 · 发表于 2014-5-9 10:16:02

坚决反对油田私下买卖住房。房子应该循环使用，现在油田小区人越来越杂，更油田应加强住房管理，把用不上的房子退给房产处，分配给油田无房户居住，油田的房子应该只能油田的人居住，现在小区里住的一些都是地方做生意和杂人等，太乱了。

ziputao · 发表于 2014-5-9 10:45:44

坚决反对油田私下买卖内部住房，油田住房管理混乱，应该加强住房管理。房子应该循环使用，把用不上的房子退给房产处，分配给油田的无房户。现在油田小区人越来越杂，住了许多非油田人，太乱了。

居民3979 · 发表于 2014-5-9 11:26:18

大小不点发表于 2014-5-9 09:53
要交的交土地出让金和税费至少在20万以上，你交吗？

20万以上，是一整栋楼房还是一户？？？一户不可能那么多的！就是南阳市，郑州市也没有一户交20万以上的土地出让金税费

一宵冷雨 · 发表于 2014-5-9 11:59:15

油田的房子属于经济房，单位给有住房补贴，所以无人居住的房子应该回归油田进行再次分配，这样既满足了油田职工住房需求，也不会造成自由买卖而带来的一系列问题！

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