官庄工区

wzl · 发表于 2010-12-27 09:41:01

南阳市城乡规划局主办                      2010年第17期

目    录
【服务工区】 …………………………………………………………………… 1
——油田分局完成官庄工区“十二五”规划重大基础设施项目筛选工作

【规划编制】 …………………………………………………………………… 1
——同济专家深入官庄工区调研  四项规划编制工作正式启动
——油田分局组织召开官庄工区总体规划调研座谈会
——编制景观改造方案  提升油区宜居环境

【规划审批】…………………………………………………………………… 5
——官庄工区阳光新城居住小区建筑设计方案通过评审

【规划管理】…………………………………………………………………… 6
——油田中心区域两栋违规建筑被拆除
【服务工区】
油田分局完成工区“十二五”重大基础设施项目的筛选工作

  8月中旬官庄工区启动了“十二五”重大项目的上报工作，根据工委要求市规划局油田分局承担了重大基础设施项目筛选任务。在时间紧、任务重、要求高的情况下，经过精心调研和紧张工作，油田分局筛选了总投资额91.04亿元、共计27项基础设施方面的重大项目，为工区项目及时、顺利进入省发改委项目库，争取国家政策、资金支持创造了条件，受到了工区主要领导的肯定。
  8月13日接到任务后，分局立即组织大家学习了有关文件，强调项目筛选要做到三个结合：一是要和国家产业政策相结合，使项目最大限度的获得政府政策和资金支持；二是要与工区相关规划相结合，使项目更具操作性；三是要与河南石油勘探局“十二五”规划相结合，及时将勘探局的项目纳入工区笼子。14日、15日分局全体同志放弃双休日加班工作，提出了3大类57个项目供工区领导参考。17日分局参加了工区与河南石油勘探局的“十二五”规划对接会，就基础设施项目与勘探局进行了全面对接。19日分局又邀请市发改委有关科室负责同志对分局筛选的项目进行了全面指导。在此基础上，分局结合工区成立晚、基础设施薄弱的实际情况，对申报项目进行了全面的梳理和细致的分析，整理出27项工区急需建设的重大基础设施项目。与此同时分局又参与了其他 85个项目的筛选和论证工作，为工区“十二五”重大项目上报做了大量的基础工作。21日、22日分局再次对拟上报项目建设的必要性、建设规模、建设内容、投资额度、建设工期、资源保障等进行了匡算，并上报工委。
  下一步，油田分局将对上述项目进行全面深入的分析论证，为工区招商引资提供项目支撑，以加快工区基础设施建设速度和产业升级步伐。                （陈钦撰稿）

【规划编制】
同济专家深入官庄工区调研  四项规划编制工作正式启动

市委市政府批准成立官庄工区后，市规划局、官庄工区领导高度重视工区的规划编制工作，率先启动了官庄工区总体规划、产业聚集区控制性详细规划、涧河两岸景观规划、农运会油田分赛场运动员公寓及综合训练场地修建性详细规划等四项规划的编制工作。7月10日至7月27日，同济大学从事规划设计、景观设计、建筑设计的多位专家到官庄工区实地考察，为新一轮的规划编制做准备。
  7月10日，同济大学建筑与城市规划学院副院长夏南凯教授到官庄工区指导规划编制工作，就官庄工区四项规划的编制与工区主要领导交换了意见，就双方的合作事宜达成了初步意向。
  7月20日，同济大学城市规划设计研究院规划二所总工程师、建筑设计专家杨东兴抵达油田，实地查看了第七届农运会油田分赛区运动员公寓及综合训练场地现状。7月21日，同济大学建筑与城市规划学院教授、景观设计研究院景观所所长胡玎，到达官庄工区，仔细踏勘了涧河两岸，初步提出了涧河景观规划的重点和方向，得到工区领导认可。7月22日，同济大学建筑与城市规划学院院长助理王颖教授一行五人，来到南阳。首先就官庄工区总体规划的编制工作，与工区领导进行了沟通。7月23日上午，王教授一行参加了在官庄工区召开的总体规划编制座谈会，对工区的基本情况有了初步的了解。7月23日下午至7月26日，在油田分局的配合下，同济大学各位专家和市规划设计院的设计人员，冒雨对油田建成区、涉及的周边6个乡镇进行现场踏勘和调研。期间，各位专家还与官庄镇、河南石油勘探局计划处、设计院的有关同志进行了座谈，掌握了大量的第一手资料，进一步增加了对工区的认识和了解。7月27日，同济大学各位专家完成了对工区总体规划第一次现场调查，撰写调查报告后，离宛返沪。
  为确保规划编制工作的顺利进行、规划成果的科学全面，油田分局目前正按照同济专家的要求，全面的搜集编制规划的各种基础资料。                      （郭斌撰稿）

油田分局组织召开官庄工区总体规划调研座谈会

  为充分听取河南石油勘探局、地方政府及企事业单位的意见，确保官庄工区总体规划的合理性和可操作性，油田分局于7月23日在油田宾馆组织召开了官庄工区总体规划编制前期调研座谈会。
  河南石油勘探局计划处、房产处等相关处室，官庄工区、油田公安局、油田教育中心、市建委油田办、市工商局油田分局、官庄镇政府、张店镇政府等相关政府部门，精腊厂、运输公司、机修厂等大型企业共26个单位60余人参加了本次座谈会。
  同济大学城市与规划学院院长助理王颖教授等五位专家、市规划设计院多名规划师与会并听取了上述单位的情况介绍和意见。
  座谈会上，市规划局宋局长首先就本次规划的编制背景、主要情况等做了介绍。油田计划处肖处长对油田的经济社会发展历程、现状以及油区的特殊要求做了详细说明。各参会单位畅所欲言，结合本单位、本行业的实际发展情况对规划提出了建设性意见和要求。
  最后，市规划局宋局长在总结发言中，对本次规划提出了指导性意见。（赵海青撰稿）

编制景观改造方案  提升油区宜居环境

  为迎接2012年第七届农运会部分项目在油田举办，展示油田风采，改善矿区环境，提升油区宜居环境，河南石油勘探局7月份启动了油田中心区域景观设计编制工作。
  本次景观设计涉及油田中心区域的主要公园和重要道路，其中翠湖公园、涧河公园、五一绿地等公园的改造，重点是挖湖造山、建设生态水岸、营造复合绿地、增加园林景观小品、铺设休闲步道等；五一路、黄山路、中南路、泰山路、嵩山路等重要道路景观设计重点放在丰富植物配置、完善道路标示、改造沿街建筑立面、增设夜景灯光、更新人行道铺装等。
  7月初，河南石油勘探局领导率领有关处室负责人专程到华东五市考察，学习先进城市景观营造的经验，经过比较，确定了常州市规划设计院承担油田重点区域景观规划设计项目。7月底，常州市规划设计院调研团队到油田进行现场勘查，收集资料，预计9月初提交初步成果。
  期间，油田分局多次与勘探局有关处室沟通，建议道路沿街景观设计要做到油田与地方相结合、景观规划与总体规划相结合、前瞻性与可操作性相结合。建议对门店招牌、户外广告进行统一设计；黄山路东侧50米宽、1.5公里长的的绿化带景观设计时要考虑现有多条架空线路的整合归并。对此，油田方面给予了认可，表示会认真吸取意见，通过规划实现预期目标。
  为做好本次景观设计的油地结合工作，油田分局选派相关技术人员全程跟踪服务，并就以后景观规划的实施、管理等问题与勘探局做进一步对接。       （赵海青撰稿）

【规划审批】
官庄工区阳光新城居住小区建筑设计方案通过评审

  8月19日下午，官庄工区阳光新城居住小区建筑设计方案评审会在河南油田宾馆召开。会议由市规划技术服务中心主持，河南石油勘探局、市规划局、市建筑设计院等单位的11位规划、建筑设计专家参加了评审会。
  阳光新城位于官庄工区黄山路西侧，规划行政大道南侧。项目总用地面积229亩，实用地面积177亩，规划建筑面积23万平方米，设计住房总套数约2050套，住宅类型以多层和小高层为主。在公共设施配套方面，规划要求该项目公共服务设施建筑面积不小于4200平方米，占地面积不小于5600平方米。其中：幼儿园建筑面积不小于2500平方米，占地面积不小于3600平方米；社区服务设施(卫生室、会所、活动室、小区服务商业等)面积不小于1500平方米，垃圾收集站两座、公厕两座。该项目是官庄工区最大的房产开发项目，也是油田分局成立以来审批的最大社会投资项目。
  在方案设计阶段，油田分局多次与建设单位、设计单位沟通，指导建筑设计方案的进行。方案完成后，分局组织人员按照市规划局下达的规划条件对设计方案各项指标进行审查。在方案的各项指标满足规划条件要求后，即与市规划技术服务中心沟通，协助市规划技术服务中心召开了本次评审会。
  评审会上首先由河南省城乡建筑设计院有限公司、圣帝国际建筑设计公司分别汇报了两个建筑方案，并对专家提出的问题进行了解答。与会专家对两个建筑设计方案进行了认真研讨，一致推荐省城乡建筑设计院的方案，并要求设计单位进一步深化方案，完善总平面布局规划、提升园林景观品质、补充地下空间及无障碍设施规划、优化建筑单体设计方案。建设单位、设计单位表示要按照专家要求，对方案进行进一步细化，力争使该项目建设成为官庄工区高品质、示范性小区，为提升工区的居住环境作出贡献。
8月24日，建设单位带领设计人员就落实评审会要求到我分局进一步对接。目前，建设单位正在对方案进行深化优化。                            （赵海青撰稿）

【规划管理】
油田中心区域两栋违规建筑被拆除

  今年以来，油田分局克服人员少、体制不顺的困难，积极主动的开展规划管理工作，配合官庄工委、官庄镇政府、市规划监察支队对油田中心区域黄山路沿线三处严重违规建设工程进行了查处。目前，两栋违规建筑已被拆除，一处违法建设工程已停止施工。
  黄山路是河南油田南北主干道、油区景观大道、对外交通要道，规划道路红线宽度50米，根据规划要求，各类建筑物退让道路红线不得低于20米。
  某建筑公司于2010年2月24日在黄山路与胜利路交叉口西北角开工建设6层商住楼一栋，该建筑切黄山路道路红线，临黄山路一侧长70米，基础面积840平方米。油田分局发现该建筑未按要求退让道路红线，立即向市规划监察支队进行了通报，3月1日市监察支队对其下达了停工通知书，责令其停工整改。但建设单位以该工程已取得有关部门核发的许可手续为由，继续施工。分局多次向工区反映，引起了工区主要领导的高度重视。工区领导要求其立即停工并自行拆除。该工程于6月初停工，停工时已建至3层，建成面积约2520平方米。6月21号该公司开始自行拆除该建筑，至7月4日拆除完毕。
  前营村个别村干部在未取得规划许可的情况下，占压规划行政大道，切黄山路道路红线拟建长70米2层楼一栋。分局发现其开挖基础后，立即要求官庄镇政府予以制止。该工程停工20天后，建设方趁五一放假期间突击施工。分局于5月2日向工委领导汇报后，协调官庄镇政府于5月3日将其强制拆除。
  某房地产有限公司于2010年2月24日在黄山路西侧开工建设6层商住楼一栋，该建筑切黄山路道路红线，临黄山路一侧长90米，基础面积1200平方米。分局发现该建筑未取得规划审批手续且已建至地平，立即向市规划监察支队进行了通报，3月1日市规划监察支队对其下达了停工通知书，责令其停工整改。目前该项目已停工半年。
  以上拆违行动保证了黄山路两侧规划的实施，规范了油田规划建设秩序，震慑了一批准备违法建设的单位和个人，取得了良好的社会影响。             （陈钦撰稿）

附图一：黄山路胜利路交叉口违规建筑拆除照片

附图二：黄山路西侧停工现场



                                          南阳市城乡规划局
                                       二Ｏ一Ｏ年九月七日

报：市委、市人大、市政府、市政协办公室、省建设厅办公室及各处
送：局领导，各县（市、区）委、人大、政府、政协，市直有关单

小李医生 · 发表于 2010-12-27 16:13:46

{:soso_e163:}不错

a666 · 发表于 2011-3-14 20:20:12

641027747 · 发表于 2011-4-18 20:05:23

SB一群，有那么简单吗，南洋高新几十年了还没搞出什么名堂呢，一个小小的油田能折腾出什么样子，看油田多少企业连生存都是个问题，倒闭破产的也不在少数，高新去总产值比油田多还几个呢，都好没敢5说划呢，一个偏居一方的小地方还敢说华区，你们脑袋被门挤匾了还是脑子是混泥土啊

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