中心区的房子多少钱价位

fzghappy · 发表于 2011-6-24 09:13:35

麻烦各位谁晓得，油田中心区房价是个什么价位？能过户吗？能的话怎么过？（我说的是油田房子，比如黄山区、大庆区和泰山区之类的）拜谢了。想出手买，麻烦各位大侠帮忙下，怕被忽悠！再次拜谢
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网友 *发表于 2011-6-24 12:55:10* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-24 12:55:10

油田内部房属于集资房，也就是小产权房。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。

网友 *发表于 2011-6-24 13:03:03* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-24 13:03:03

现在局里下达的《第五批新建集资住房申购通知》。标题就叫集资房！楼主估计不是油田内部人员吧。内部房是一个萝卜一个坑的。不能私下底交易的。但是油田有很多人私下地交易。这就造成了房源的管理混乱。现在好多旧一点的房子，不知道转了多少次手了！以后油田再建房子，估计只有把这些旧房子拆了，再建。但是这里有个问题，就是拆迁赔偿问题。很多人在别人手里买的二手房！万一拆迁赔偿的话，这个钱是赔给现在住在房子里面的人，还是赔给原来买房的人？买房的慎重！

网友 *发表于 2011-6-24 13:05:57* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-24 13:05:57

油田内部房不能过户。只能去找公证处出个公证。其实公证处的人也知道，这个公证的法律效应远没有房产证的法律效应大！但为啥他们要办呢？很简单收费嘛！

网友 *发表于 2011-6-24 13:10:56* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-24 13:10:56

靠，那他妈的，油田内部房私下地交易还那么贵！黄山区60平米要价20万！算下来，每平米3333！

网友 *发表于 2011-6-24 13:15:36* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-24 13:15:36

其实很多人想买油田内部房，主要是看到暖气便宜。买个房子比别人多花了7，8万！7，8万要交多少年的暖气费了！用空调都花不了这么多钱！有点丢西瓜捡芝麻的思想！

网友 *发表于 2011-6-24 13:19:00* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-24 13:19:00

楼主还是买个能过户的吧，买房子不是买菜！几块钱的买卖。那可是要耗费你大半辈子心血的！万一遇到个不讲信用的，那就够你受了！

网友 *发表于 2011-6-24 21:28:52* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-24 21:28:52

是啊！买房需谨慎啊！

网友 *发表于 2011-6-24 22:17:03* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-24 22:17:03

强烈建议勘探局停止供暖，先说供暖间接太高了房价。你们看看南阳周边那个地方冬天用暖气。估计每年光暖气也花费不少吧！没了暖气，房价估计会跌五分之一！

网友 *发表于 2011-6-25 00:07:01* | 来自 Invalid · 发表于 2011-6-25 00:07:01

停止供暖不太可能，现在有个“碳晶墙暖”使用费用跟油田内部暖气费差不多！所以有没有暖气都无所谓！装上了跟开暖气一样效果！何苦非得花比别人多的多的钱去买个没有房产证的油田内部二手房！

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