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　　官庄工区是南阳市中心城区的主要组团和“四大板块”之一，区域性规划和涧河景观带规划已通过专家评审。为加快工区发展建设，本着基础设施先行的原则，现就涧河滨河景观带建设项目面向全社会公开招商。
　　一、项目概况
　　景观概念规划区域位于城区西部涧河两岸的公共绿地，面积约4.5平方公里。这次公共招标的一期景观工程区域位于景观概念规划区域北部，面积约1.1平方公里。
　　①“历史之路”桥头广场，位于规划区东北部，面积约2.0公顷。
　　②四海文化广场位于规划区西北部，新涧河大桥与官庄东路交会处，面积约2.4公顷。
　　③涧河文化广场位于规划区东北部、西环路与涧河之间。面积约4.3公顷。
　　④七彩石油文化广场与滨水休闲街位于涧河西岸，官庄东路与涧河之间的滨水区域，面积约7.3公顷。
　　⑤七彩植物园位于涧河西岸，五一路桥与官庄东路交汇处，面积约3.1公顷。
　　⑥自助烧烤园与赤足天堂位于规划区中部，五一路于西环路交汇处，面积约11.1公顷。
　　一期景观工程建设合计总投资约2.1亿元（不含建筑物拆迁费用）。
　　二、开发方式
　　项目建设实行BT模式或BOT模式，由甲乙双方协商确定。甲方是项目建设的业主单位，乙方需向甲方先期支付项目履约保证金2000万元后，在公开招标时，同等条件下优先乙方承担项目建设任务。
　　如果采取BT模式，为保证乙方收益，甲方把南阳市官庄工区内的300亩土地作为抵押（甲方承诺分2年供地，自协议签订当年供地50%，第二年供地50%）。该宗土地经法定程序出让时，甲方保证在同等条件下支持乙方取得该宗土地的使用权。如果乙方竞得该宗土地使用权，则甲方将评估价格以上部分20%返还乙方，同时归还乙方前期投入的建设资金和履约保证金；如果乙方放弃竞拍或未拍得该宗土地使用权，在甲方偿还完乙方前期投入的建设资金和履约保证金后，对拍卖出让金超出土地评估价部分按照甲方80%、乙方20%的比例分成。
　　三、投资商准入条件
　　1、投资商必须是在中国境内依法注册的独立企业法人，有二级以上开发资质的法人实体。
　　2、注册资金不低于5000万元，银行资信不低于1亿元，并具有不低于项目投资额度的融资能力。
　　3、企业在河南省或河南周边地区有从事过相应开发项目的业绩，且无不良记录。
　　四、投资商确定方式
　　1、报名：报名时须提交营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本（复印件，原件备查）；法定代表人证明书或法人授权委托证明书；法定代表人或受委托人身份证（复印件，原件备查）；近2年财务报表（复印件，原件备查），银行资信证明及其他投融资能力证明；在河南及河南周边地区开发相关项目介绍；投资商认为需要提供的其他资料。以上资料用A4纸制作并装订成册，加盖单位公章。登记后3日内向指定账户汇入2000万元竞标保证金，否则视为无效登记。该项保证金在签订正式合同后转为项目建设资金，投资商未取得开发权的，如数（无息）退还其保证金。
　　2、招商考察：根据投资商的报名情况，由南阳市官庄工区管委会进行资格审定，并对公司的资质、信誉、资金来源等进行详细考察。
　　3、招商谈判：经考察审定的投资商，可正式与官庄工区管委会进行项目谈判，谈判采取一对一的形式。谈判内容包括造价预算、土地置换价格、置换土地标的、分成比例等。最后以谈判中开具的条件与我方标的条件最接近者作为首选投资商。
　　联系单位：官庄工区产业发展和公共建设局
　　电话：63786988   手机：13938982160