以房养老国内首批养老金发放 每月可领近万元2015-06-17 北京晨报（杨奕）河南油田欣都首府 “我和老伴每月可领取养老金近万元，可以拿这笔钱出去旅游了。”近日，北京失独老人康先生领取了以房养老产品第一份养老金。他和其他几位老人因此成为国内首批通过以房养老领取到养老金的客户。 去年6月23日，保监会下发 《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自2014年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险（即以房养老）试点，试点期为两年。
今年3月，幸福人寿的以房养老产品获批。作为首款保险版“以房养老”发起方，幸福人寿相关负责人介绍，拥有房屋完全产权的老年人，可选择将其房产抵押给保险公司，老人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件按月领取养老保险金直至身故。他进一步解释，基本养老保险金额基于所抵押房屋的评估价值，并在考虑抵押房屋的折扣、长期预期增值、预期的被保险人平均生存年限等因素后确定，“待老人去世后，房价涨了归属继承人，房价跌了保险公司承担，在投保后老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。” 此款产品保险公司的赢利点在哪儿？该负责人表示，此款非分享型的产品对于保险公司来说不盈利，“只是像银行抵押贷款一样收取利息，而这个利息跟保险资金成本差不多。” 以房养老是否会成为养老方式的主渠道？业内人士认为，“以房养老”的积极意义在于，让有需要的老年人多一条自我改善老年生活质量的途径，“对于有多套房产、无子女的老人或子女不需要继承父母房产的人可以考虑选择以房养老，它只与少数人的自愿选择、市场交易行为有关。” 买房为什么首选欣都首府
组稿xd-gwd 随着社会的发展和人民生活水平的不断提高，人们对房屋的理念不仅仅停留在过去的仅满足于居住的需要上，而是逐渐向着新颖、高端、舒适、便捷等更高的要求进发。特别是现今以买方占主导的市场、这也给房产开发企业和地产销售人员带来了新的机遇和挑战。迫使地产商一改过去的以利益最大化为目标的开发建设，进而提升为：为人服务、以满足人的需求为最大目标的开发建设。 河南欣都置业有限公司紧跟时代步伐，以敏锐的洞察力和对新时代住房需求的解析，率先走在了时代的前沿。其开发的官庄工区牛庄市场中心街旧区改造项目‘欣都首府’正是依着新时代人们对住房理念的需求而建，充分满足了为人服务、满足了人的需求。 项目从规划用地布局、空间组织及配套设施均以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然，享受自然，保证居民的身心健康。 ●高层复式，星级酒店式入户大堂，彰显品质生活。 ●优越的地理位置：欣都首府，雄踞油区中轴线广南路，西接恒山路，南依辽河路，北经商业街即东西大道大庆路，四条宽敞大道围合，完善交通运输网，分秒速达全城。一城之心，便捷尊享，区位价值炙手可热。 ●恢弘的规模：欣都首府项目总规划用地达180余亩，总投资十亿元以上，滚动投资两亿元以上。欣都首府秉承国际顶级规划理念，以世界视野建造欧式新古典主义城邦。业态涵盖住宅、商业、酒店、写字楼，一座艺术之城、时尚之城、生活之城的Hopsca傲然崛起，让中心再次回归中心。 ●顶级配套：周边文化广场、油田商场、总医院、银行、餐饮等生活配套一应俱全，5分钟生活圈阅尽全城繁华。油田一中、油田七中、一小、智慧树幼儿园、社区幼儿园近在咫尺，预约孩子成功未来。雄踞中心地段，独享万千繁华。 ●星级物管：欣都首府不仅提供质量过硬的房子，更注重后期70年的业主生活品味。管家服务、卫生管理、停车引导等，24小时全方位打理您的日常生活；智能安防、电子监控、地下泊车系统、保安定点巡逻让您免除后顾之忧，尊崇生活，彰显身份。 ●经典户型：欣都首府户型考究，遵循大开间，小进深的人性化设计理念，大气方正，功能分区布局合理。91㎡舒适两房、130㎡奢适三房满足不同层次需求。双楼梯双电梯、每户超大阳台、转角飘窗的独特规划，致力打造油区人居最高标准。 ●匠心工艺：奢于内，形于外。欣都首府承袭欧洲建筑艺术精髓，华贵气质与生俱来。简洁明快的外立面几何线条，极富内涵的新古典欧式造型，时尚优雅又不失宏伟稳重。工艺匠心，品质精奢，细节处处透露精雕作品之用心。请点击网站查看：http://www.gwd13037601339.icoc.cc/
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